Forum Tanya Jawab dan Saran


Forum Tanya Jawab dan Saran - Forum Tanya Jawab 2

isi forum


Author
Message
Posted :
     
anto
jakarta
TS-nya mana nihh... pertanyaan gak ada yang dijawab..
15/04/2013 17:15
Arif
Jakarta
siang pak, saya ingin bertanya apabila kita membeli sebuah rumah, namun ternyata luas bangunan yang tercantum pada PPJB itu tidak sama dengan Luasan yang tercantum di IMB dan Sertifikat ketika AJB atau dengan kata lain luas bangunan dalam IMB dan sertifikat tersebut lebih kecil dibandingkan dengan Luas bangunan yang tercantum di PPJB akan tetapi luasan bangunan yang tercantum di PPJB tersebut sesuai dengan Riilnya. Pertanyaan saya mengapa bisa terjadi perbedaan luasan bangunan tersebut? lalu bangaimana resiko hukumnya bagi pembeli? Apakah pembeli dapat menuntut hal tersebut, mengingat dalam PPJB tersebut tidak mengatur mengenai perbedaan luas bangunan? mohon pencerahannya
06/03/2013 14:40
Andi Robi
Jl. Pulo Indah 1/12A Duri Kosambi- jakarta barat
Saya sedang mengajukan IMB untuk membangun rumah 2 lantai, namun tidak bisa diberikan karena luas tanah saya 126M2 dan tidak memenuhi rencana perpetakan yg dipersyaratkan, saya disarankan untuk membeli tanah yang belum dibebaskan ! bagaimana kalo saya tidak punya uang untuk membebaskannya ? apakah karena kebijakan ini saya tidak bisa memanfaatkan tanah yang telah saya beli ? mohon solusi yg bijaksana
26/02/2013 14:59
Dafid Kurniawan
Tg. Duren Jakarta Barat
Selamat sore pa, beberapa bulan lalau saya membeli sebidang tanah dan bangunan di tanjung duren jakarta barat. Dikarenakan banguan tersebut belum ada IMB nya saya mencoba untuk mengajukan permohonan IMB, namun karena ukuran banguna tersebut kecil (2,5m x 14m) permohonan IMB tersebut di tolak. mohon solusinya pa?
18/12/2012 16:00
jayludin
jakarta pusat
selamat siang Pak, sy mau tanya proses IMB untuk renovasi rumah 1 lt nenjadi 2 lt didaerah Kebon Jeruk Taman sari, bangunan lama +/- 150 m2 lt 1, akan ditambah 80 m2 utk lt 2, kalau utk mengurus sendiri berapa lama..? dan berapa besar total beaya yg diperlukan..? mungkin kalo ada yg bs bantu sy mesti nenghubungi kemana..? sekian terimakasih.
14/12/2012 14:46
taufik
cibubur jakarta timur
selamat pagi. pak saya mau tanya, jika ruko yang sedang di segel oleh pihak kelurahan apa boleh para pekerja bangunan itu bekerja.. ?? karena saya mengalami gangguan itu, sudah berkali2 kita beritahu masih saja bekerja dimalam hari. hingga menggagngu dan membuat takut anak-anak kami. dalam hal ini kami telah melaporkan ke pihak berwenang seperti RT, RW bahkan pejabat kelurahan setempat. namun dari pihak berwenang tidak ada tanggapan dan membiarkan para pekerja itu terus bekerja.... yang menjadi pertanyaan. harus mengadu kemana dan apakah harus saya main kekerasan karena pihak berwenang tidak ada tanggapan. sebelum dan sesudahnya terima kasih
09/12/2012 08:39
Sylvia
Jakarta Utara
Selamat Siang Pak Hilman, Saya hendak bertanya mengenai aturan IMB di Jakarta, khususnya Jakarta Utara. Pada saat ini kerabat saya sedang merenovasi rumah tinggalnya dengan mengurus IMB untuk bangunan 3 1/2 lantai. Proses pembangunan sudah berjalan sekitar 4 bln dengan tingkat rampung +/- 60%. Badan bangunan sudah jadi sampai atas, dengan kondisi pada lantai teratas hanya dibangun setengah. Tetapi beberapa minggu yang lalu, bangunan didatangi oleh petugas dari dinas pembangunan DKI yang menyatakan bahwa bangunan yang dibangun bukan setinggi 3 1/2 lantai, melainkan setinggi 4 lantai, dan tidak ada IMB untuk bangunan 1/2 lantai. Petugas kemudian meminta pemilik bangunan untuk membayar denda sebesar 200 juta rupiah dikarenakan bangunan tidak dibangun sesuai dengan IMB. Karena uang "denda" yang diminta oleh petugas tidak dipenuhi, maka akibatnya bangunan tersebut dirusak oleh petugas dengan cara penghancuran tembok dan bangunan kamar di lantai teratas (3 1/2), dan pemotongan dak bagunan lantai 3. Hal yang ingin saya tanyakan adalah : 1. Apakah memang tidak ada IMB untuk bangunan 1/2 lantai ? 2. Apakah petugas boleh melakukan pengrusakan / pembongkaran bangunan renovasi tanpa membawa ijin bongkar dan tanpa memberikan surat peringatan sebelumnya ? (yang ada hanya peringatan secara lisan untuk membayar "denda" 200 jt rupiah). Mohon petunjuk dari Bapak mengenai hal ini karena saya sangat awam mengenai aturan dan perijinan bangunan di DKI Jakarta. Terima kasih sebelumnya. Salam, Sylvia
23/11/2012 11:23
Muhammad Rizky Afkari
Jakarta Selatan
selamat pagi, pak.......... saya afkar, mahasiswa sipil di Politeknik Negeri Jakarta, saya ingin menanyakan apakah ada perda atau pertauran lain mengenai rumah tinggal yang direhab dikenai biaya oleh pemerintah jakarta (kecematan, kelurahan dan walikota).?
18/11/2012 08:02
Eva
Kebon Baru, Tebet
Hello pak Hilman, Saya ada sebidang tanah di Kebon Baru yang akan dibangun untuk rumah tinggal. Sebelum memohon IMB, saya sempat pelajari Perda DKI nomor 7, tahun 2010. Dimana di pasal 32 dikatakan (1) Tinggi lantai dasar pekarangan/persil bangunan gedung yang berada dibawah titik ketinggian peil banjir dapat digunakan sebagai ruangan. (2) Bagian bangunan gedung yang berada di bawah peil banjir tidak diperhitungkan sebagai lapis bangunan. Pemahaman saya mengenai Pasal 32 adalah jika peil banjir di sini mencapai 2.75 m tinggi, dan diatas peil banjir ini dibangun 2 lapis rumah (sehingga terlihat seperti 3 lapis), IMB yang di mohon kan cukup 2 lapis (karena bangunan dibawah peil banjir tidak diperhitungkan)? Mohon bantuan Bapak untuk pemahaman pasal 32 ini. Terima kasih dan salam, Eva
09/11/2012 13:48
enny
jakarta
Mohon info Bapak mengenai GSB dan % serapan yg berlaku utk LT 10 x 17 meter di Kelapa Gading, Jakarta ( bangunan lama dirobohkan ) agar tdk melanggar aturan dalam mendesign rumah tersebut. Apakah kita perlu melampirkan foto copy sertifikat tanah dan IMB ke jasa arsitek untuk mendesain rumah. Terima kasih.
10/10/2012 16:39